Estimation théorique
Rue du Maine,86100 Antran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maine,86100-Antran indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 2 | RUE TERRASSES DU MOULIN | 4 | 121 | 290 | 228000€ | 1884€ |
2022-01-19 | 1 | RUE TERRASSES DU MOULIN | 5 | 135 | 470 | 226000€ | 1674€ |
2019-05-10 | 0 | LES BORNAIS DE L AIMEE | 5 | 145 | 1000 | 185500€ | 1279€ |
2023-05-16 | 5247 | BEL AIR | 6 | 172 | 1924 | 195000€ | 1134€ |
2020-02-27 | 35 | RUE D'ANJOU | 6 | 155 | 542 | 153000€ | 987€ |
2020-07-27 | 37 | RUE D'ANJOU | 4 | 89 | 803 | 227000€ | 2551€ |
2021-01-15 | 14 | RUE D'ANJOU | 6 | 122 | 736 | 150000€ | 1230€ |
2022-06-29 | 5049 | RUE DU MAINE | 5 | 86 | 681 | 135000€ | 1570€ |
2020-05-07 | 2 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 87 | 501 | 124760€ | 1434€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 69 | 745 | 74000€ | 1072€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DE GUYENNE | 5 | 116 | 504 | 125000€ | 1078€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DE GUYENNE | 5 | 116 | 504 | 156000€ | 1345€ |
2023-04-27 | 1 | RUE D'ALSACE | 6 | 132 | 815 | 189900€ | 1439€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 82 | 986 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 73 | 1115 | 64285€ | 881€ |
2021-12-29 | 9 | RTE DE CHATELLERAULT | 5 | 90 | 469 | 105900€ | 1177€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 83 | 788 | 95000€ | 1145€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DE GUYENNE | 4 | 75 | 958 | 94000€ | 1253€ |
2022-06-20 | 1 | PAGOT | 4 | 85 | 770 | 142500€ | 1676€ |
2019-12-12 | 3 | PAGOT | 3 | 74 | 535 | 84000€ | 1135€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 792 | 142500€ | 1601€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 792 | 160000€ | 1798€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 78 | 984 | 135000€ | 1731€ |
2019-06-05 | 19 | RUE D'ALSACE | 4 | 92 | 647 | 136000€ | 1478€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU LAVOIR | 6 | 130 | 934 | 189150€ | 1455€ |
2019-09-06 | 38 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 800 | 150000€ | 1515€ |
2019-08-09 | 2 | IMP DES SABLONS | 4 | 102 | 715 | 150000€ | 1471€ |
2022-08-11 | 34 | RUE DU LAVOIR | 5 | 93 | 858 | 152800€ | 1643€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU LAVOIR | 5 | 103 | 754 | 210000€ | 2039€ |
2022-12-05 | 18 | RUE DU LAVOIR | 4 | 101 | 915 | 215000€ | 2129€ |
2023-06-13 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 103 | 1034 | 205000€ | 1990€ |
2022-08-17 | 3 | L AIMEE | 3 | 80 | 735 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-22 | 3 | FONTAINE DES POUPLES | 5 | 92 | 712 | 162000€ | 1761€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DE LA CROIX VERTE | 8 | 180 | 1780 | 395000€ | 2194€ |
2022-01-19 | 5004 | PLAINE DE LA TERRINIERE | 4 | 180 | 2650 | 120000€ | 667€ |
2019-06-11 | 5003 | PLAINE DE LA TERRINIERE | 5 | 109 | 1000 | 150000€ | 1376€ |
2019-09-23 | 2 | LA GIRARDIERE | 11 | 260 | 1744 | 157000€ | 604€ |
2020-09-01 | 9005 | VALETTE | 7 | 148 | 609 | 386000€ | 2608€ |
2022-04-26 | 5058 | LA TARTINIERE | 7 | 100 | 1230 | 200000€ | 2000€ |
2022-08-11 | 1 | MOULIN DU TE | 6 | 190 | 256 | 247620€ | 1303€ |
2022-05-16 | 76 | LE PLESSIS | 3 | 100 | 313 | 147500€ | 1475€ |
2019-10-14 | 75 | LA CROIX DU PLESSIS | 1 | 53 | 815 | 72000€ | 1358€ |
2019-10-31 | 5099 | LA MORALIERE | 4 | 130 | 1220 | 145000€ | 1115€ |
2022-05-25 | 110 | AV D'ARGENSON | 5 | 126 | 436 | 156000€ | 1238€ |
2020-12-09 | 8 | LA TAPISSERIE | 3 | 95 | 1314 | 52845€ | 556€ |
2021-06-17 | 72 | RUE DES EAUX BUES | 2 | 60 | 278 | 33000€ | 550€ |
2020-05-18 | 9 | LA ROSE | 3 | 65 | 470 | 62500€ | 962€ |
2020-12-22 | 2 | LA ROSE | 7 | 170 | 840 | 274830€ | 1617€ |
2022-12-02 | 65 | LES TRONCES | 4 | 107 | 15955 | 155000€ | 1449€ |
2021-05-20 | 21 | LES AUBUS | 4 | 81 | 1523 | 90000€ | 1111€ |
2020-10-27 | 6 | LA ROSE | 5 | 155 | 580 | 190000€ | 1226€ |
2020-12-23 | 21 | RUE DES EAUX BUES | 3 | 69 | 497 | 108000€ | 1565€ |
2021-06-23 | 35 | AV D'ARGENSON | 3 | 52 | 245 | 71000€ | 1365€ |
2021-04-06 | 30 | CHATEAU DES AUBUS | 7 | 240 | 2450 | 590000€ | 2458€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DES EAUX BUES | 3 | 88 | 550 | 85000€ | 966€ |
2019-10-18 | 5 | LE PETIT VALENCAY | 6 | 120 | 2802 | 158000€ | 1317€ |
2022-01-27 | 41 | LES TRONCES | 5 | 91 | 1107 | 72000€ | 791€ |
2022-08-02 | 12 | LE PETIT VALENCAY | 4 | 65 | 359 | 108400€ | 1668€ |
2023-03-07 | 26 | FONTEVEILLE | 3 | 55 | 510 | 52000€ | 945€ |
2021-05-12 | 20 | FONTEVEILLE | 4 | 124 | 272 | 45000€ | 363€ |
2019-08-23 | 43 | RES PABLO PICASSO | 4 | 78 | 341 | 145000€ | 1859€ |
2022-01-18 | 81 | LA BERNE | 2 | 50 | 1335 | 105000€ | 2100€ |
2020-06-11 | 10 | RES PABLO PICASSO | 5 | 88 | 420 | 86000€ | 977€ |
2019-11-07 | 8 | RES PABLO PICASSO | 5 | 88 | 603 | 85000€ | 966€ |
2020-09-29 | 5025 | PRES CLOS | 3 | 54 | 1117 | 95000€ | 1759€ |
2020-08-20 | 25 | FONTEVEILLE | 4 | 110 | 2161 | 239000€ | 2173€ |
2022-04-07 | 5171 | LES CHAUVAUX | 5 | 95 | 2548 | 180000€ | 1895€ |
2021-03-17 | 56 | VILLECOURT | 6 | 171 | 2070 | 413000€ | 2415€ |
2022-12-01 | 21 | RES PABLO PICASSO | 5 | 130 | 487 | 150000€ | 1154€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DE L'ECLAINE | 4 | 80 | 5808 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-10 | 19 | RES PABLO PICASSO | 4 | 82 | 327 | 81000€ | 988€ |
2022-08-16 | 19 | RES PABLO PICASSO | 4 | 82 | 327 | 100000€ | 1220€ |
2019-11-22 | 11 | RES PABLO PICASSO | 5 | 80 | 289 | 76000€ | 950€ |
2021-09-02 | 13 | RES PABLO PICASSO | 5 | 80 | 495 | 107500€ | 1344€ |
2021-12-30 | 1 | MALICORNE | 4 | 90 | 792 | 136500€ | 1517€ |
2019-06-18 | 2 | RES PABLO PICASSO | 4 | 76 | 628 | 60000€ | 789€ |
2020-11-24 | 5240 | LES PRES DES VEUDES | 1 | 28 | 8500 | 42000€ | 1500€ |
2022-11-17 | 127 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 70 | 517 | 78000€ | 1114€ |
2022-07-08 | 106 | AV LOUIS RIPAULT | 7 | 166 | 1801 | 384000€ | 2313€ |
2022-05-17 | 225 | RTE DE RICHELIEU | 6 | 152 | 3661 | 220000€ | 1447€ |
2019-11-14 | 19 | LES BLANCHARDS | 5 | 116 | 1194 | 250000€ | 2155€ |
2020-08-26 | 5339 | LA BERTINERIE | 8 | 262 | 1334 | 140000€ | 534€ |
2021-04-29 | 109 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 130 | 408 | 90000€ | 692€ |
2022-04-07 | 12 | IMP DE LA FOSSE A GABIT | 4 | 86 | 780 | 135000€ | 1570€ |
2019-08-22 | 33 | RES BEAU SOLEIL | 5 | 105 | 879 | 130000€ | 1238€ |
2021-01-29 | 107 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 82 | 241 | 110000€ | 1341€ |
2021-07-20 | 90 | AV LOUIS RIPAULT | 4 | 105 | 342 | 83000€ | 790€ |
2022-04-13 | 4 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 93 | 591 | 110000€ | 1183€ |
2019-11-22 | 2 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 70 | 588 | 80000€ | 1143€ |
2022-10-20 | 84 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 76 | 383 | 103600€ | 1363€ |
2022-10-17 | 104 | CHE DE RONDE | 4 | 70 | 633 | 154000€ | 2200€ |
2020-06-04 | 29 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 102 | 654 | 136000€ | 1333€ |
2022-10-03 | 26 | CHE DES GATS | 4 | 110 | 826 | 140000€ | 1273€ |
2022-07-18 | 2 | RES BEAU SOLEIL | 6 | 91 | 510 | 155000€ | 1703€ |
2021-05-06 | 10 | ALL DES COUTARDIERES | 5 | 101 | 1368 | 165000€ | 1634€ |
2022-12-16 | 3 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 85 | 680 | 193000€ | 2271€ |
2021-05-31 | 35 | CHE DES GATS | 2 | 30 | 405 | 118000€ | 3933€ |
2020-10-30 | 5 | LE CHENE | 3 | 53 | 746 | 55000€ | 1038€ |
2021-07-26 | 65 | AV LOUIS RIPAULT | 6 | 110 | 700 | 74000€ | 673€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DE L'ALOUETTE | 4 | 64 | 514 | 131500€ | 2055€ |
2021-11-04 | 183 | AV DE RICHELIEU | 1 | 16 | 1725 | 53500€ | 3344€ |
2019-11-28 | 60 | AV LOUIS RIPAULT | 4 | 68 | 474 | 95000€ | 1397€ |
2020-09-22 | 11 | RES BEAU SOLEIL | 5 | 107 | 700 | 165900€ | 1550€ |
2022-04-01 | 219 | RUE D'ANTRAN | 3 | 59 | 436 | 95000€ | 1610€ |
2022-11-24 | 88 | CHE DE RONDE | 4 | 80 | 153 | 75000€ | 938€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE LA VIGNEBURE | 4 | 83 | 667 | 120000€ | 1446€ |
2023-02-20 | 141 | CHE DE LA BRUYERE | 3 | 60 | 1085 | 61000€ | 1017€ |
2022-06-23 | 6 | CHE DE L'ALOUETTE | 3 | 70 | 873 | 155000€ | 2214€ |
2019-07-16 | 6 | CHE DE L'ALOUETTE | 3 | 70 | 873 | 61500€ | 879€ |
2022-07-05 | 7 | RUE AIME SOUCHE | 5 | 121 | 528 | 170000€ | 1405€ |
2022-06-03 | 25 | CHE DES GATS | 5 | 109 | 805 | 180000€ | 1651€ |
2022-01-28 | 14 | CHEM DES OUTRES | 4 | 103 | 268 | 130000€ | 1262€ |
2020-12-21 | 15 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 74 | 489 | 105700€ | 1428€ |
2020-05-15 | 20 | RTE DE LA GENAURAYE | 5 | 81 | 583 | 70000€ | 864€ |
2020-11-30 | 21 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 63 | 473 | 133500€ | 2119€ |
2019-07-15 | 5159 | LA CARILLONNIERE | 2 | 80 | 4140 | 200000€ | 2500€ |
2022-01-12 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 121 | 475 | 155820€ | 1288€ |
2020-07-30 | 3 | ALL DES JASMINS | 4 | 67 | 402 | 100000€ | 1493€ |
2022-01-26 | 3 | CHEM DE LA LARDINIERE | 3 | 68 | 27 | 116000€ | 1706€ |
2021-07-06 | 42 | RUE NATIONALE | 5 | 170 | 881 | 99350€ | 584€ |
2023-03-21 | 5 | ALL DES JASMINS | 4 | 66 | 490 | 86000€ | 1303€ |
2020-06-30 | 18 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 81 | 359 | 90000€ | 1111€ |
2021-11-30 | 16 | CHE DE L'AIGUILLON | 3 | 56 | 217 | 99000€ | 1768€ |
2019-12-12 | 3 | AV DES CAPUCINES | 4 | 68 | 509 | 65000€ | 956€ |
2020-08-10 | 101 | RTE DES VARENNES | 5 | 118 | 210 | 73000€ | 619€ |
2022-10-03 | 21 | ALL DU MOULIN | 4 | 94 | 500 | 148400€ | 1579€ |
2023-05-15 | 21 | RUE DE LA CROIX DAVID | 3 | 106 | 836 | 234500€ | 2212€ |
2019-12-13 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 121 | 475 | 130000€ | 1074€ |
2021-04-02 | 101 | RUE MAURICE FOMBEURE | 5 | 128 | 2568 | 79000€ | 617€ |
2021-03-26 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 120 | 485 | 94000€ | 783€ |
2021-11-23 | 5328 | LA VALLEE | 4 | 160 | 6481 | 157500€ | 984€ |
2022-06-09 | 1260 | RUE NATIONALE | 3 | 86 | 875 | 135000€ | 1570€ |
2021-11-10 | 39 | RUE NATIONALE | 6 | 152 | 516 | 170000€ | 1118€ |
2021-11-09 | 72 | RUE JEAN VILAR | 4 | 94 | 519 | 102000€ | 1085€ |
2020-03-10 | 11 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 68 | 364 | 76000€ | 1118€ |
2021-05-12 | 28 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 114 | 339 | 181000€ | 1588€ |
2022-05-12 | 34 | AV DES MIMOSAS | 7 | 136 | 537 | 95000€ | 699€ |
2019-07-11 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 96 | 419 | 50000€ | 521€ |
2022-03-08 | 30 | RUE NATIONALE | 4 | 73 | 279 | 145000€ | 1986€ |
2019-09-27 | 184 | RUE D'ANTRAN | 3 | 67 | 420 | 64000€ | 955€ |
2022-06-08 | 31 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 67 | 416 | 115000€ | 1716€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DE VARENNES | 3 | 60 | 1164 | 50000€ | 833€ |
2020-04-17 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 66 | 511 | 70000€ | 1061€ |
2021-10-07 | 25 | RUE JEAN VILAR | 3 | 77 | 571 | 155000€ | 2013€ |
2023-01-12 | 30 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 77 | 341 | 102100€ | 1326€ |
2023-02-09 | 1391 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 698 | 80000€ | 1212€ |
2020-02-13 | 21 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 478 | 86500€ | 1018€ |
2021-04-06 | 7 | RUE JEAN VILAR | 5 | 100 | 765 | 110000€ | 1100€ |
2021-10-05 | 41 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 88 | 514 | 98000€ | 1114€ |
2022-07-13 | 3 | ALL DES GLYCINES | 5 | 92 | 497 | 151500€ | 1647€ |